Tolm laskub mitu korda
Peen ehitustolm püsib õhus tunde. Seepärast käiakse pinnad kaks kuni kolm korda üle, mitte ühe korraga.
Uus maja läbib kolm etappi
Raadil, kus endise lennuvälja serval seisab Eesti Rahva Muuseum, on viimastel aastatel kerkinud hulk uusi kortermaju. Osa neist on äsja valminud, osa alles lõpetamisel – ja iga etapp tähendab koristajale eri tööd.
Enne üleandmist
Korter on tehniliselt valmis, aga täis peent ehitustolmu, silikooni- ja teibijälgi. See on ehitusjärgne koristus, mitte tavaline üldkoristus.
Üleandmise päev
Ostja tuleb korterit vastu võtma. Käime ruumid koos temaga läbi ja parandame kohapeal selle, mis silma jääb.
Pärast sissekolimist
Kui maja on täis, algab tavaline elu: kodukoristus korterites ja trepikodade ning üldalade hooldus lepingu alusel.
Kuidas uue korteri koristus käib
Ülevalt alla, kapid seest välja
Laed, valgustid ja karniisid enne, siis kapid ja sahtlid seest, alles seejärel põrand ja viimasena aknad.
Silikoon ja teip tulevad mehaaniliselt
Silikoonipritsmed, kleeplindi jäägid ja krohvitilgad võetakse ära terava servaga, mitte küürimise ega tugeva keemiaga.
Kaitsekile ja märgistus
Kile akendel, plaadil ja valgetel pindadel eemaldatakse ning kleebiste liimijääk puhastatakse eraldi.
Ülevaatus enne võtmete üleandmist
Käime korteri koos tellijaga läbi. Parandused teeme kohapeal, mitte järgmise käiguga.
Tekstiilile ainult HEPA-tolmuimemine
Kui korteris on juba mööbel sees, imeme selle HEPA-filtriga. Keemilist ega märgpesu polstrile ja vaipadele me ei tee.
Meie tööprotsess
Ehitusjärgse koristuse järjekord
1
Jämeda prahi äravedu ruumist
Kõigepealt tuleb välja see, mis on käega võetav: pakendid, lõikejäägid, kilerullid ja kruvid nurkadest.
2
Mehaaniline eemaldus
Silikoon, kleeplint, värvipritsmed ja krohv võetakse terava servaga pinnalt maha, kuni pind on puhas.
3
Esimene ja teine tolmuvõtt
Pinnad käiakse läbi ülevalt alla, seejärel lastakse tolmul laskuda ja tehakse sama uuesti.
4
Viimane käik ja ülevaatus
Aknad, klaas ja põrandad lõpuks, siis läbikäik tellijaga ja kohapeal parandused.
Raadil seisab endise lennuvälja serval Eesti Rahva Muuseum ja selle ümber on viimastel aastatel kerkinud hulk uusi kortermaju. Osa neist on äsja valminud, osa alles lõpetamisel. Sellepärast on siin kõige sagedasem tellimus ehitusjärgne koristus, mitte tavaline kodukoristus – ja see on hoopis teistsugune töö.
Ehitustolm ei lasku ühe korraga
Krohvi-, kipsi- ja saetolm on nii peen, et püsib õhus tunde. Kui korter tehakse ühe käiguga puhtaks, on hommikuks aknalauad, kapipealsed ja radiaatorite vahed uuesti hallid. Seepärast käiakse pinnad kaks kuni kolm korda üle: esimene käik võtab põhitolmu, seejärel lastakse õhul laskuda ja sama tehakse uuesti. Alles viimane käik läheb aknale, klaasile ja põrandale. Kapid ja sahtlid puhastatakse seest, sest tolm läheb ka suletud uste taha. Ventilatsiooniavad ja nende ümbrus käiakse eraldi läbi. Sama kehtib radiaatorite ribide vahe, ukselengi ülemine serv ja pistikupesade ümbrus kohta – need on esimesed kohad, kust uus omanik sõrmega üle tõmbab.
Silikoon, teip ja krohv tulevad ära terava servaga
Kuivanud silikoonitriip klaasil, kleeplindi liimijääk plaadil, värvipritse aknalaual ja krohvitilk põrandal ei kao küürimisega. Need võetakse ära mehaaniliselt: terava servaga, pinda mööda lameda nurga all, ja alles siis pestakse koht üle. Tugev keemia ja abrasiivne käsn jätaksid läikivale plaadile ja klaasile kriimud, mis jäävad alatiseks. Kaitsekile eemaldatakse akendelt ja valgetelt pindadelt ning kleebiste liimijääk puhastatakse eraldi. Kui mõnel pinnal on juba paigaldusest tulnud kahjustus, ütleme seda enne töö algust, et see hiljem koristaja arvele ei jääks.
Üleandmine käib koos tellijaga
Uus korter antakse ostjale üle kindlal kuupäeval ja siis vaadatakse pinnad tähelepanelikult üle. Meie käime korteri enne võtmete üleandmist koos tellijaga läbi – ruum ruumi haaval, aknalauad, vuugid, kapisisud ja klaas. Kui midagi jäi, parandame kohapeal, mitte järgmise käiguga. Arendaja tellib tavaliselt terve korruse või maja korraga, eraostja ühe korteri siis, kui võtmed on käes, aga mööbel veel sees ei ole. Ehitusjärgne koristus algab 320 eurost.
Pärast sissekolimislainet algab tavaline hooldus
Kui maja on täis, muutub töö iseloom. Samadesse korteritesse tellitakse kodukoristust alates 200 eurost ja aknapesu alates 6 eurost akna kohta. Trepikojad ja üldalad on kolimise ajal kõige raskemas seisus: pakendipapp, kile, mullikile ja kriimud lifti seintel. Liiv kandub uute teede pealt otse sissepääsu ja jääb mati alla, kuni haljastus on veel lõpetamata. Võtame üldalad hoolduslepinguga alates 200 eurost kuus ja kolimislaine ajaks lepime kokku tihedama sageduse, mille hiljem tavarütmi tagasi viime.
Aeg ja kokkulepe
Uues majas antakse kortereid üle mitu korraga ja need nädalad täituvad kiiresti. Öelge üleandmise kuupäev päringus, siis planeerime käigud sellest tagasi. Kokkulepitud mahust väljapoole jäävad tööd arvestame hinnaga 39 €/h. Riidele teeme ainult HEPA-tolmuimemise, keemilist ega märgpesu polstrile ja vaipadele mitte. Helistage +372 5697 1788 või kirjutage info@koristajatartu.ee.
Uue korteri koristus – sagedased küsimused
Miks ei saa ehitusjärgset koristust ühe käiguga ära teha?
Peen krohvi- ja saetolm püsib õhus tunde ja laskub pärast esimest puhastamist uuesti kõigile pindadele. Kui korter tehakse ühe korraga, on hommikuks aknalauad ja kapipealsed jälle hallid. Seepärast käime pinnad kaks kuni kolm korda üle ja jätame viimase käigu lõppu.
Kas silikooni- ja värvipritsmed tulevad klaasilt ja plaadilt ära?
Enamasti jah, aga mitte küürimisega. Kuivanud silikoon, kleeplindi liim ja krohvitilk võetakse ära terava servaga, pinda mööda lameda nurga all. Tugev keemia ja abrasiivne käsn jätaksid klaasile ja läikivale plaadile kriimud, mida enam ära ei saa. Kui pinna all on juba kahjustus, ütleme seda enne, mitte pärast.
Kes uue korteri koristuse tellib – arendaja või ostja?
Mõlemad tellivad. Arendaja tellib enamasti kogu korruse või terve maja korraga enne üleandmist, ostja aga ühe korteri siis, kui võtmed on juba käes, aga mööbel veel sees ei ole. Ehitusjärgne koristus algab 320 eurost ja hinna paneme paika pärast korteri nägemist.
Kui kiiresti saate tulla, kui üleandmise kuupäev on juba paigas?
Ütle kuupäev päringus – planeerime käigud sellest tagasi. Uues majas antakse kortereid tavaliselt üle mitu korraga ja need nädalad täituvad kiiresti, seega mida varem kuupäev teada on, seda kindlam on aeg.
Kes hoiab uues majas trepikoja korras, kui elanikud alles kolivad?
Kolimise ajal on trepikoda kõige raskemas seisus: pakendipapp, kile ja kriimud lifti seintel. Võtame üldalad hoolduslepinguga alates 200 eurost kuus ja kolimislaine ajaks lepime kokku tihedama sageduse, mille hiljem tavarütmi tagasi viime.